В Азербайджане ипотечный фонд был создан в сентябре 2005 года Указом Президента Азербайджана, как государственная организация. Его устав был утвержден отдельным Указом Президента в декабре 2005 года. Основная цель АИФ заключается в создании механизмов для обеспечения граждан Азербайджана жильем посредством долгосрочного финансирования, а также привлечения внутренних и иностранных инвестиций в финансирование ипотеки.
Отметим, что максимальная сумма обычной ипотеки, выдаваемой в стране, составляет 50 тыс AZN, которые выдаются под 8% годовых сроком на 25 лет. Что касается суммы социальной ипотеки, то она составляет 35 тыс AZN и выдается под 4% годовых сроком на 30 лет. Первоначальный взнос для обычной и льготной ипотеки составляет очень высокие депозитные ставки 15%. Ипотека выдается во многих банках страны, а именно:
"Банк Стандарт", "Банк Республика" , "Техникабанк" , "Халг" Банк, "Азердемирйолбанк" , "АГБанк" , "Гянджабанк" , "Ата Банк" , "Паша Банк", "Банк Евразия", "Капитал Банк", "Банк Азербайджана", "Заминбанк", "Азербайджаснкий Международный Банк", "Мугань Банк" , "Юнибанк" , "Туранбанк", "АФБ Банк", "КредоБанк", "Банк оф Баку" , NIKOIL | BANK .
По словам председателя правления ЦБА Эльмана Рустамова: "В 2013 году вдвое увеличено финансирование для социальной ипотеки, что очень важно. Центробанк также предпринимает меры по увеличению объема коммерческой ипотеки, и мы ожидаем, что общий бюджет для ипотеки в следующем году составит 100 миллионов манатов".
Конечно же, частные компании не строят дешевое жилье, они не заинтересованы в благотворительности, и их позицию тоже можно понять. Ведь их доход зависит от продаваемых новостроек, в крайнем случае, возможен вариант строительства городка для молодых семей совместно с государством при условии 50 на 50. Однако на сегодняшний день вся надежда остается лишь на государство.
Для тех, кто нуждается в недорогом жилье, просто необходимы смягченные условия ипотечного кредитования. Ни для кого не секрет, что приобретение собственного жилья в Азербайджане также остается недоступным для людей со средним достатком. А условия в свою очередь усложняются ввиду того, что средств, выделяемых на ипотеку, слишком мало.
На состоявшемся недавно заседании правительства президент Азербайджана Ильхам Алиев сказал, что « Механизмы ипотечного кредитования должны быть усовершенствованы, их необходимо пересмотреть. Сейчас в этом направлении ведутся определённые реформы. Но считаю, что следует ещё многое сделать, и сумма, выделяемая ипотеке, должна быть увеличена. Нужно посмотреть: если в бюджете будет возможность, то в этом году, если нет, то со следующего года кредиты, выделяемые ипотеке, должны быть увеличены, чтобы жилищная проблема молодёжи решалась быстрее».
Балифа Бахшиева
Читайте актуальные новости и аналитические статьи в Telegram-канале «Vzglyad.az» https://t.me/Vzqlyad
Тэги:
